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                三访地产传奇人物——李福╲成董事长

                发布时间:2014-07-28 来源:搜房网 作者: 点击次数: 打印 字号:

                ? ? ? ?对福成集团董事长李∞福成先生的第三次采访发生在第二次采访的两ぷ个月以后,所讨论的话题仍然围绕ㄨ着李福成其人和福成集团企业。


                ????话题的展开从一个关于早餐奶的活动开始。两周以前,在北京双井地】铁站外,有一波给匆匆而过∩的行人发“早餐奶”的人。在人们充满惊异甚至怀疑的目光里,这些人显得尤为特别。这是福成集团“关爱北漂”系列计划中的一@ 个小活动,福成的牛奶送达的都是李福成先生眼中的北漂族。


                ????“因为■北漂不容易,你就这么写!”对于记者“为何对▽北漂情有独钟”的问题,李福成先生显得有些不耐烦,也许是他重复了太多¤次的答案并不为大家接受使然︻,也许也是牛奶派发中脚步匆匆的⌒ 北漂族充满怀疑的眼神使然。对于北漂这个群体,虽然一直以来并不缺乏关注的◣目光,但口号大于行√动。这使得李福成的关爱行动既突出,也让大家“受宠若惊”。


                ?????李福成:“我看不懂房地产,但北京离开北●漂行吗?”


                ????“北京离开北漂行吗?北京是这么多‘中心’离开北漂怎么办?”李福成先▲生认为,随着北♂京城市职能的不断集中,北漂群体已经成为々一种既无法融入又不能或缺的特殊存在,“最简单的北京人谁会烤→白薯?没有北漂一族的服务,北京怎么办?”


                ????福成集团对于北漂的关爱行为,带有李福成先生强烈的个人色彩,这不禁让人联想到其白手起▓家的创业史。也许◥正是因为有过切肤之感,如今李福成对于这些脚踏实地的北漂族的关爱才『显得贴切和务实。


                ????“我盖房子不为赚大钱,赚点儿就↘得,绝不存房。”这是李福成先生对于福成集团开发房地产的定位,十年以来这已经∮成为公司上下的规矩。虽然房地产与公益事业并非天生的矛盾体,但是房地产本身不可否认》的有着巨大的利润空间,而给“北漂盖房”的既定策略无疑让福︻成集团在地产上的收益◢损失不小。


                ????即便如此,福成集团在2013年仍然卖出了200万套房子,有超过一百亿的销售额,这↑与北京万科的年销售数据旗鼓相当。所ζ不同的是,福成集团的大部分房款进账来自于其根植的燕郊和其锁定的“北漂”。


                ???“我没拿过任何一块便宜地,几♂乎都是燕郊最贵的地,但卖的房价却一直是最低。”李福成认为除了“北漂”这个群体需求庞大定☆位精准外,低价销售和不存房也是其开发理念。


                ?????福成的感情』牌:流淌在身体里融化到血液中


                ????“我的公司管理团队都是一线员工成长起来的,没有外↙聘的,聘来的干不好也呆不住。”李福成董事长所掌舵的是一个员工数量过万的大企业,但是这个帝∑国的统领者却更钟情于企业管「理中的“感情线”。


                ????“福成人都把公司当成家”,在李福成看来强烈的归▽属感和忠诚度是衡量员工好坏的重要标准,他的部下多是服务于福成集团十↘年㊣ 以上的老兵,团队稳定度和忠诚度极高。


                ????在他看来,情治是维系福成集团发展壮大●的根本,而情治也是其对公司管理团队最大的投资。福成集团旗下某厂厂长曾因为工╲作失误一把大火烧掉了一个盈利颇丰的厂子,知情之后李福成董事长非但并未苛责,相反继续〓留用。初中毕业的他,现在已在福成供职十年以上,年薪超☉过百万。这已成为公司尽人皆知的案例,也成了员工们很好的镜子。


                ????没有竞争的企业不会长久,在福成集团的地产公司里,几个销售※负责人在李福成董事长的鼓动下已经形成了内部竞争的机♂制,这种竞争的模式同时被复制到了公司的合作伙伴中。更为有趣的▓是,李福成先生给他们设置的惩罚匪夷所思:会餐上,败者需穿着黄色马褂给赢家倒酒。


                ????小惩大诫,不失仁者风范,这其中“情”字仍是关键。既不伤心,又能动人。


                ????这个曾经放过牛卖过油的创Ψ 业者勘透人情,对于跟他一样或者一起正在打拼的人们,李董事长关爱有加,对于背道而驰者绝不手软。这些感情为福成∑集团涂抹上了浓重的人情色彩,因此也让那些不为人所理解的“匪夷所思”变√得自然易接受。比如,已经功成名就〖的李福成先生,居然从㊣ 未考虑过退休的问题。


                ????李董事长认为理想的丰满和现实的骨感,造成了人们的幸福感普遍偏低。“把理ζ 想放的高一些,把幸福标准定的低些”,他的快乐来源简单到不可思议——工作,他至今没有退休的打算,因为他并不知道退休之后ξ能干什么。


                ????在○福成集团的版图中,你会不经意的发现惊喜,就如同李福成董事长对于养老产业的挖掘一︽样!吃透了人ξ 生百味后,福成集团的关注点围绕着人的生老病死展开。据李董事长讲,福成集团近期将推出一个规模在一万张床位的养¤老院,这是由福成集团全资开发的。身为老人的李福成更知道养老所需,于是医疗、商业、文娱等配套设施一应俱全。此外,福成集团还▆有一片规模庞大的墓地产业,如无意外将公开敲钟上市,但此时却不为大众所知。


                ????从生老病死看人生大情怀,从北漂到敬老看福》成大智慧。李①福成和他的福成集团用经验告诉我们,以情动人同样可以淋漓尽致!情之所至,一往而深。


                ????采访手记:


                ????我不知道对于李福成董事长的采访会不会有第四次№,在我的面▅前,我看得到他的很多面:有商人的睿智,也有仁者卐的敦厚。


                ????他敦厚中有※着狡黠,质朴中透着睿智,有种看破人生的洒脱和自在,也有愤世嫉俗的古道热肠。他喜欢︾回忆,也许今往对比能让他倍感幸福,更也许旧时时光镌刻着与他一起奋斗的历史。他坦卐诚率真,知无不言,却从不口不择言,谦虚谨慎到伏低做小,拒绝捧杀到推功让赏。


                ????如果说每个人的一生都是一本书,那么无疑李福成先生的这本要◤更厚重一些。这本大书每一页都耐人寻味,每读一页都让人心生敬佩,这种敬佩使我们畏惧。这种畏惧,使我落笔踟⊙蹰,久不成章。


                ??? (新闻链接:)


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